Готовь сани летом, а телегу зимой

Народная мудрость гласит "готовь сани летом, а телегу зимой", и если провести параллель с покупкой участка под строительство дома, то не зря.

От выбора участка до строительства дома необходимо пройти несколько этапов, рассмотрим каждый из них.

1. Выбор участка

Все люди разные и каждому требуется свой промежуток времени, чтобы принять решение о покупке конкретного участка. В среднем на это уходит от недели до месяца.

2. Покупка и оформление

Процедура покупки участка занимает несколько часов. Необходимо заключить договор о покупке, внести оплату и сдать документы в МФЦ. В МФЦ процедура регистрации участка проходит около 2 недель.

Далее осваивание участка можно разбить на 2 пула задач: строительные и юридические.

К строительному пулу относится:

1. Подготовка участка

Для того, чтобы обеспечить возможность провоза на участок необходимых строительных материалов, необходимо сделать въезд на него, а также выкорчевать лишние деревья и подравнять ландшафт, если в этом есть необходимость.

2. Прокладка коммуникаций

Как правило, для загородных участков используются автономные системы водоснабжения и канализации.

Вам необходимо заложить время на копку колодца или бурение скважины, а также на обустройство системы канализации.

2. Выбор проекта дома

Как и выбор участка, выбор проекта дома процесс индивидуальный и требующий времени.

3. Закупка материала

В случае, если вы планируете заняться строительством дома самостоятельно, вам необходимо закупить и транспортировать весь необходимый материал.

4. Выбор подрядчика

В случае, если вы планируете обратиться в специализированные компании, вам необходимо найти надежных профессионалов.

5.  Строительство дома

Здесь временной интервал зависит от материала, площади и технологии строительства.

Разберем на примере стандартного дома площадью 100 кв.м.

Для каркасных домов такой площади срок строительства в среднем от 2 недель до одного месяца, для домов из блоков в среднем 4, 5 месяцев, для кирпичных домов - 5, 7 месяцев и более.

6. Ввод и разведение коммуникаций по дому

После завершения глобальных строительных работ необходимо ввести и создать надежную систему коммуникаций внутри дома. Это ввод водоснабжения, канализации, электричества, газа (если таковой есть), установка нагревательных котлов и системы отопления.

К юридической части относится:

1. Открытие лицевого счета на электричество

При покупке участка вам необходимо открыть лицевой счет по электричество на свое имя. Называется эта процедура получением технических условия и занимает месяц.

2. Получение разрешения на строительство

Сейчас получение разрешения на строительство назевается уведомлением. Получить его можно предоставив в МФЦ  необходимый пакет документов.

Занимает эта услуга 10 рабочих дней.

3. Регистрация дома

После завершения строительных работ дом необходимо зарегистрировать, также обратившись в МФЦ. Для осуществления этой услуги нужно закладывать месяц.

В случае с самым быстрым видом строительства - каркасным, все вышеперечисленные работы займут, как раз, около 3 месяцев и позволят вам, проводить время на своей даче уже летом.

Как говорится, готовь сани летом, а телегу зимой!

27.01.2020

Все статьи