Пожизненное наследуемое владение земельным участком

Пожизненным наследуемым владением земельным участком называется вещное право, находящееся под юрисдикцией Гражданского и Земельного кодексов. Термин уходит корнями в СССР и старый ЗК РСФСР, действовавший до 1991 года.

Во времена Советского Союза люди получали землю только в пользование, собственником оставалось государство. На ней они могли строить дома и другие здания, вести хозяйство, но продать, обменять или подарить ее - нет. Единственное, что можно было сделать - унаследовать такой участок или передать его по наследству. Согласно современному законодательству, земля на таких основаниях государством уже не предоставляется. Однако у тех, кто получил ее до появления новой редакции ЗК РФ в 2001 году, такое право есть до сих пор.

Пожизненное владение прекращается, когда владелец:

• приобрел участок в собственность (это бесплатно);
• добровольно отказался от соответствующего права;
• использовал землю неподобающим образом (например, систематически не платил налог или ухудшил экологию), из-за чего суд вынес решение принять соответствующие принудительные административные меры.